Hírek, aktualitások
Illetékváltozások 2010 – INGATLAN
2010-06-25 10:52:33
A törvénymódosítás során életbe lépett változások bizonyos esetekben kedvezhetnek az érintetteknek. Tudjon meg róla többet!
A lakásszerzés esetén fizetendő kedvezményes illeték lakásonként 4 millió forintig továbbra is 2 százalék, a forgalmi érték e feletti része után az eddigi 6 százalék helyett viszont csak 4 százalék illetéket kell fizetni. Az új illetékmértékeket a 2010. január 1-je után illeték kiszabására bejelentett (az ingatlanügyi hatósághoz eljuttatott) vagy más módon az adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben kell alkalmazni.
A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke is jelentősen, 10-ről 4 százalékra csökkent, tehát az egyéb ingatlanok (például: garázs, üdülő) adásvételét követően kevesebb illetéket kell fizetni.
A nyári törvénymódosítás során életbe lépett új rendelkezések kedvezően érintik azokat, akik a telek megszerzését követően lakóházépítésre 4 éves határidőt jelentettek be. Ha a beépítésre vonatkozó határidő még nyitva áll, és 2008. október 1-je és 2012. szeptember 30-a között járna le, esetükben a lakóház felépítésére vonatkozó határidő 2 évvel meghosszabbodik, azaz összesen 6 év áll rendelkezésükre a lakóház/lakás felépítésére.
Fontos kiemelni, hogy a határidő-hosszabbítás nem automatikus, azt az adóhatóságtól egyénileg kell kérni. A kérelmet 2008. október 1. – 2010. január 15. között lejáró határidő esetén 2010. január 31-ig kell benyújtani. Ezt követően a kérelem előterjesztésének határideje a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejáratának napja lesz.
Ugyancsak 2 évvel hosszabbították meg az ingatlanforgalmazást végző vállalkozóknak az ingatlanok továbbértékesítésére nyitva álló határidőt azokban az illetékügyekben, amelyekben az 2008. október 1-je és 2010. szeptember 30-a között járna le, és a vagyonszerzők ezt a határidő lejárta előtt kérik. A kérelem előterjesztésének szabálya az előzőekben leírtakkal azonos.
A finanszírozási célú ügyletek támogatása érdekében a jogszabály 2 éves időtartamra szóló átmeneti illetékmentességet biztosít a visszlízingügyletben részt vevő lízingbevevőknek, akik saját ingatlanukat értékesítik és lízingelik vissza, hogy ezáltal pénzeszközökhöz jussanak.